Bảng đơn giá sửa chữa cải tạo nhà 2025
Bảng đơn giá sửa chữa cải tạo nhà 2025
Phần I - Tháo dỡ nhà cũ
| STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 |
Đục nền gạch men cũ |
m² |
40.000đ |
Nhân công và máy móc |
| 2 |
Đục gạch men tường toilet |
m² |
40.000đ |
Nhân công và máy móc |
| 3 |
Đập/đục nền bê tông |
m² |
50.000đ |
Nhân công và máy móc |
| 4 |
Đập phá tường 100 |
m² |
25.000đ |
Nhân công và máy móc |
| 5 |
Đập phá tường 200 |
m² |
35.000đ |
Nhân công và máy móc |
| 6 |
Tháo bỏ trần laphong các loại |
m² |
15.000đ |
Nhân công |
| 7 |
Tháo dỡ cửa cũ |
Bộ |
75.000đ |
Nhân công |
| 8 |
Tháo dỡ tủ bếp |
Bộ |
250.000đ |
Nhân công |
Phần II - Cải tạo móng nhà
| STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 |
Thi công móng |
MD |
|
45.000đ |
Nhân công |
| 2 |
Thi công đào hố ga |
m³ |
|
50.000đ |
Nhân công |
| 3 |
Đổ cát san lấp nâng nền, san lấp mặt bằng |
m³ |
150.000đ |
50.000đ |
Nhân công, cát san lấp + xà bần |
| 4 |
Thi công đóng cốp pha sàn cột + cột |
m² |
95.000đ |
55.000đ |
Cốp pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 5 |
Thi công thép, bố thép cột + đà kiềng |
MD |
125.000đ |
55.000đ |
Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 6 |
Gia công + lắp đặt thép móng |
kg |
20.000đ |
15.000đ |
Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 |
Thi công làm le đà 4x6 |
m³ |
90.000đ |
70.000đ |
Đá xanh Bình Điền |
| 8 |
Thi công đổ bê tông sàn + cột + đà kiềng |
m³ |
1.350.000đ – 1.650.000đ |
300.000đ – 500.000đ |
Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền |
Phần III - Xây tô tường
| STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 |
Thi công xây tường dày 100 mm |
m² |
140.000đ |
50.000đ – 70.000đ |
Gạch ống Tuynel 8x8x18cm Bình Dương, Xi măng, cát vàng |
| 2 |
Thi công xây tường dày 200 mm |
m² |
270.000đ |
95.000đ – 150.000đ |
Gạch ống Tuynel 8x8x18cm Bình Dương, Xi măng, cát vàng |
| 3 |
Thi công xây tường 100mm (Gạch đinh) |
m² |
175.000đ |
80.000đ – 90.000đ |
Gạch ống Tuynel 8x8x18cm Bình Dương, Xi măng, cát vàng |
| 4 |
Thi công tô trát nội thất |
m² |
40.000đ |
45.000đ – 50.000đ |
Cát sạch, xi măng Hà Tiên |
| 5 |
Thi công tô trát tường ngoại thất |
m² |
50.000đ |
45.000đ – 55.000đ |
Cát sạch, xi măng Hà Tiên |
| 6 |
Cán nền nhà |
m² |
50.000đ |
45.000đ |
Cát sạch, xi măng Hà Tiên |
| 7 |
Thay xà gồ |
m² |
45.000đ |
15.000đ |
Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm, mạ kẽm |
| 8 |
Thi công mái tôn mới |
m² |
125.000đ |
45.000đ |
Tôn Hoa Sen dày 4zem |
Phần IV - Cầu thang
| STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ + NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 |
Lan can + tay vịn cầu thang sắt |
MD |
650.000đ – 750.000đ |
Lan can sắt hộp 2×4×6 cm (mạ kẽm, tay vịn sắt hộp) |
| 2 |
Lan can cầu thang kính cường lực |
MD |
1.200.000đ – 1.300.000đ |
Trụ Inox, kính cường lực 10 – 12 ly |
| 3 |
Tay vị cầu thang gỗ căm xe |
MD |
400.000đ – 500.000đ |
Gỗ căm xe 8×8cm |
| 4 |
Trụ đề ba cầu thang |
Cái |
1.300.000đ – 1.800.000đ |
Gỗ Sồi, Gỗ căm xe |
Phần V - Hệ thống cửa
| STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 |
Cửa cổng |
m² |
1.500.000đ – 1.850.000đ/m² / 3.500.000đ – 10.000.000đ |
Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm, dày 1.4mm / Sắt hộp nghệ – mỹ thuật |
| 2 |
Cửa đi nhôm hệ 750 |
m² |
1.000.000đ |
Nhôm trắng hệ 750, kính 5mm |
| 3 |
Cửa đi nhôm hệ 1000 |
m² |
1.500.000đ |
Nhôm trắng hệ 1000, kính 10mm |
| 4 |
Cửa đi/ cửa sổ nhôm Xingfa |
m² |
2.200.000đ – 2.500.000đ/m² / 2.800.000đ – 3.000.000đ |
Nhôm xingfa nhập khẩu + Phụ kiện |
| 5 |
Cửa đi/cửa sổ sắt hộp |
m² |
1.650.000đ – 1.950.000đ / 1.450.000đ – 1.750.000đ |
Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8 – 10mm / 3x6cm, kính cường lực 6mm |
| 6 |
Cửa đi làm bằng gỗ |
Bộ |
3.500.000đ/bộ / 4.000.000đ/bộ / 4.200.000đ/bộ |
Cửa gỗ MDF + phụ kiện / HDF + phụ kiện / căm xe + phụ kiện |
| 7 |
Khung bảo vệ cửa sổ |
m² |
550.000đ – 750.000đ |
Sắt hộp mạ kẽm 2x2x4cm, Ø 12x12cm, sơn dầu |
| 8 |
Ổ khóa cửa phòng ngủ |
Bộ |
140.000đ – 320.000đ |
Tay nắm tròn, khóa Việt Tiệp |
Phần VI - Ốp lát gạch men
| STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 |
Thi công lát nền nhà |
m² |
160.000đ – 500.000đ |
60.000đ – 65.000đ |
Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 |
Ốp gạch tường |
m² |
160.000đ – 500.000đ |
60.000đ – 65.000đ |
Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 |
Ốp gạch len tường |
MD |
50.000đ – 100.000đ |
12.000đ – 15.000đ |
Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 |
Công tác bê tông |
m² |
1.350.000đ – 1.450.000đ |
300.000đ – 500.000đ |
Bê tông M250, thép Việt Nhật |
| 5 |
Thi công chống thấm |
m² |
40.000đ |
25.000đ – 30.000đ |
Sika & Kova CT11A |
| 6 |
Thi công hệ thống điện |
m² |
75.000đ – 120.000đ |
70.000đ – 85.000đ |
Cadivi, đề âm, ống ruột gà |
| 7 |
Thi công hệ thống nước |
m² |
75.000đ – 105.000đ |
65.000đ – 85.000đ |
Ống Bình Minh, thiết bị nối BM |
| 8 |
Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà + Ngạch cửa |
m² |
900.000đ / 970.000đ / 1.200.000đ / 1.500.000đ / 1.500.000đ |
|
Đá đen bazan / Đá đen Huế / Đá nâu Anh Quốc / Đá Kim Sa Trung / Đá đỏ Brazil |
Phần VII - Trần thạch cao
| STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 |
Trần thạch cao chìm khung xương Vĩnh Tường |
m² |
155.000đ – 195.000đ |
50.000đ – 55.000đ |
Khung xương Vĩnh Tường, tấm Gyproc Thái Lan |
| 2 |
Trần thạch cao nổi (thả) |
m² |
155.000đ – 185.000đ |
45.000đ – 50.000đ |
Khung xương Vĩnh Tường, tấm thả Prime |
| 3 |
Dựng vách ngăn thạch cao 1 mặt |
m² |
145.000đ – 175.000đ |
50.000đ – 55.000đ |
Khung Vĩnh Tường, 1 mặt tấm Gyproc 9mm |
| 4 |
Dựng vách ngăn thạch cao 2 mặt |
m² |
165.000đ – 195.000đ |
50.000đ – 55.000đ |
Khung Vĩnh Tường, 2 mặt tấm Gyproc 9mm |
| 5 |
Chỉ thạch cao |
m |
25.000đ – 30.000đ |
10.000đ – 12.000đ |
Chỉ nổi/âm PU/nhựa |
| 6 |
Đóng trần nhựa |
m² |
120.000đ – 145.000đ |
30.000đ – 45.000đ |
Tấm trần nhựa 6mm hoặc 8mm |
Phần VIII - Sơn nước hoàn thiện
| STT |
HẠNG MỤC THI CÔNG |
ĐVT |
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 |
Thi công bột trét 2 lớp |
m² |
15.000đ – 20.000đ |
15.000đ – 18.000đ |
Bột trét Joton, Nippon, Dulux |
| 2 |
Thi công sơn lót kháng kiềm |
m² |
10.000đ – 12.000đ |
10.000đ – 12.000đ |
Sơn lót kháng kiềm Joton, Dulux |
| 3 |
Thi công sơn phủ 2 lớp (trong nhà) |
m² |
20.000đ – 25.000đ |
15.000đ – 18.000đ |
Sơn nước nội thất Joton, Dulux, Nippon |
| 4 |
Thi công sơn phủ 2 lớp (ngoài trời) |
m² |
25.000đ – 30.000đ |
18.000đ – 20.000đ |
Sơn nước ngoại thất Joton, Dulux, Nippon |
| 5 |
Thi công sơn dầu 2 lớp |
m² |
35.000đ – 40.000đ |
15.000đ – 18.000đ |
Sơn dầu Joton, Bạch Tuyết |
| 6 |
Thi công sơn chống rỉ 2 lớp |
m² |
35.000đ – 40.000đ |
15.000đ – 18.000đ |
Sơn chống rỉ Joton, Nippon |
| 7 |
Thi công sơn gai |
m² |
95.000đ – 120.000đ |
30.000đ – 40.000đ |
Sơn gai Joton, Expo |
| 8 |
Thi công sơn hiệu ứng |
m² |
160.000đ – 250.000đ |
45.000đ – 65.000đ |
Sơn hiệu ứng Galaxy, Kova Art, v.v. |
Trụ Sở Chính: 84/10 Phạm Văn Bạch, P.15, Q. Tân Bình, TPHCM
